Immobilienfinanzierung
Kauf oder Neubau? Wir gestalten die passende Finanzierung
Unsere Baufinanzierung
Der Immobilienmarkt ist wieder in Bewegung: Wer jetzt an ein Eigenheim oder eine Praxis denkt, sollte die aktuellen Zinsen, eine maßgeschneiderte Laufzeit und eine individuelle Kreditfinanzierung im Blick behalten. Die apoBank berät Sie umfassend und berücksichtigt Ihre aktuelle Lebenssituation und künftige Vorhaben.
Individuelle Finanzierung
Ganzheitlich
Unsere Beratung rund um Ihre Baufinanzierung hat Ihre gesamte Lebenssituation im Blick – Familienzuwachs ebenso wie Existenzgründung.
Begleitung
Wir sind auch nach der Auszahlung des Darlehens für Sie da. Wir erinnern Sie rechtzeitig an Ihr Sonderkündigungsrecht, damit eine geeignete Anschlussfinanzierung gefunden wird.
Transparenz
Ihr Vertrauen ist uns wichtig. Deshalb gestalten unsere Spezialisten für Baufinanzierung die Beratung so, dass Sie jeden Schritt nachvollziehen können.
Energieeffizient bauen, attraktiv finanzieren
Mit der „Grünen Baufinanzierung“ der apoBank werden der Bau und Erwerb von energieeffizienten Immobilien durch Zinsabschläge noch attraktiver.
Die „Grüne Baufinanzierung“ der apoBank im Überblick
Alle Finanzierungsvorhaben durchlaufen bei der apoBank ein ESG-Scoring**, in dessen Rahmen u.a. die Energieeffizienzklasse der Immobilie sowie Umwelt- und Klimarisiken für den Standort erhoben werden.
Vorteile für unsere Kundinnen und Kunden:
- Mit hoher Energieeffizienz Klima und Konto schonen durch:
- attraktive Sonderkonditionen für die Finanzierung energieeffizienter Immobilien (Energieeffizienzklasse A und besser)
- niedrigere Energiekosten und geringere Emissionen in der Nutzung
- Werterhalt oder -steigerung (energetische Sanierung) der Immobilie
- Immobilienfinanzierung mit starken Partnern: Bau- und Kaufvorhaben werden auf ihre Förderfähigkeit geprüft.
- Mehr Sicherheit: Mit dem ESG-Scoring** der apoBank wird u.a. geprüft, ob für den gewünschten Immobilienstandort akute (z.B. Überschwemmungen) oder chronische Umweltrisiken (z.B. Anstieg des Meeresspiegels) vorliegen.
** Das ESG-Scoring prüft Immobilienfinanzierungen damit auch auf die so genannte EU-Taxonomiekonformität.
Ihre Fragen zur Baufinanzierung
Wie sieht die optimale Vorbereitung aus?
Es ist vorteilhaft, sich auf das Baufinanzierungs-Gespräch bei uns gut vorzubereiten, denn das spart Zeit und unnötige Nachfragen.
Für das Beratungsgespräch zur Baufinanzierung benötigen wir:
- beim Immobilienerwerb
- das Exposé über die Immobilie
- den gültigen Energieausweis (sofern keine gesetzlich geregelte Ausnahme von der Energieausweispflicht besteht)
- Daten zum Umfang einer möglichen Modernisierung
- beim Neubau
- Unterlagen über die Gesamtkosten vom Architekten, Bauherr, Bauträger oder Fertighausanbieter
- Einkommensunterlagen
Wir prüfen für Sie auch, ob Sie die Voraussetzungen für eine staatliche Bauförderung erfüllen. Das kann direkt im Beratungsgespräch erfolgen. Die Unterlagen können Sie uns vorab digital zusenden.
Wie läuft die Prüfung des Finanzierungsantrages ab?
Wir als Genossenschaftsbank sind uns unserer Verantwortung gegenüber unseren Kundinnen und Kunden wie auch unseren Mitgliedern bewusst.
Wir verpflichten uns zu einer verantwortungsvollen Vergabe von Krediten. Deshalb prüfen wir als finanzierende Bank jeden Kreditantrag auf ausreichende Bonität.
Wovon hängt die individuelle Kondition ab?
Der Beratungstermin dient nicht nur zur Prüfung, ob eine Baufinanzierung in Frage kommt, sondern dient auch der Klärung weiterer wichtiger Eckpunkte wie:
- Zinsbindung
- Zinssatz
- Tilgungssatz und Sondertilgungen
- Höhe des Eigenkapitalanteils
Diese Eckdaten definieren den Verhandlungsspielraum, der für die Konditionsverhandlungen offen steht.
Wie schnell wird die Finanzierungszusage erteilt?
Da unsere Finanzierungszusage auch gegenüber Dritten verbindlich ist, werden die Kreditanträge sorgfältig geprüft. Eine Finanzierungszusage erhalten Sie, sobald uns alle notwendigen Unterlagen vorliegen.
Unsere Finanzierungszusage gibt Ihnen die Sicherheit, dass die vereinbarte Kaufsumme bei Unterzeichnung des Kaufvertrages bereit steht.